Купить гараж

Покупка гаража

Купить гараж для автолюбителя - дело очень серьезное и ответственное. Этот момент всегда вызывал самое живое участие у автовладельцев. Найти постоянное парковочное место - это проблема номер один. Платная стоянка обходится неоправданно дорого, а иногда даже места не найдешь на подходящей автостоянке. В других случаях, ближайшая автостоянка расположена в 20-30 километрах от дома, что тоже не особо воодушевляет.

Во дворе своего собственного дома просто порой не протиснуться, двор полностью заставлен железными конями, как говорится, "кто успел...". И вот таким образом, покупка гаража становится голубой мечтой, ради которой автомобилисты порой теряют бдительность и оказываются невольно втянутыми в очередную авантюру или в сомнительного рода аферу, в результате чего ни денег, ни гаража, ни продавца, который бесследно исчез на просторах нашей любимой галактики.

Поэтому к процедуре покупки гаража надо подойти серьезно и с трезвым рассудком, мыслить логически и не поддаваться на выгодные предложения совсем не знакомых вам людей. Итак, какие нужны документы для покупки гаража? Прежде всего попросите у продавца сертификат собственности. Если он настоящий владелец и продает свой собственный гараж, у него должен быть сертификат на это строение. А проверить подлинность этого документа можно по запросу в Федеральную Регистрационную Службу, сокращенно ФРС.

Затем продавец должен показать соответствующий договор, в котором подтверждается его право на земельный участок под гаражом. И еще. У продавца должен быть технический паспорт строительного объекта с планом расположения (в данном случае гаража). Справка БТИ выдается на 2 месяца, она не должна быть просроченной.

Только после этого составляется и подписывается обеими сторонами договор купли-продажи гаража. Можно еще составить (как дополнительный документ) акт передачи строения покупателю за подписью нескольких свидетелей. Договор купли-продажи более надежно и безопасно оформлять через нотариуса - лучше лишний раз подстраховаться, вреда от этого не будет, зато ночью спокойный сон.

После чего подать все необходимые документы в Регистрационную Палату, и только после регистрации права гараж становится собственностью нового хозяина.



Полезно знать!




Copyright @ 2012- А. Большаков
Copyright @ 2012- avtoprogress-21.ru
All rights reserved worldwide.